猎德村有多富

网上有关“猎德村有多富”话题很是火热，小编也是针对猎德村有多富寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

村民但平均3-5套房是有的；村民的收入主要是租金和劳动收入，每月租金超过3万元(按5套房计算)。

1、其他村庄相比，由于猎德村地理位置优越，在拆迁过程中产生了更多的土豪，但并非所有村民总是身价上亿。有些村民很富有，但有些村民很普通。这相当于一个小社会。有些说法是外界以讹传讹罢了。

2、2007年，猎德村开始旧村改造工程。拆迁标准为：拆迁一平方米，补偿一平方米，增加安置面积，按3500元/平方米购买。非法建筑房屋还将赔偿框架结构房屋1000元/平方米的材料损失。

3、三年后，猎德村原址共重建村民拆迁房37栋，共拆迁房6000多套。在这个村子里，有11套房属于中上层！现在猎德村已经晋升为CBD新贵，无论是房价还是租金都很高。

一、猎德村有钱的原因：

1、早些年的珠江新城兴建，猎德村成为了广州首个整体改造的城中村。而这次的改变让猎德村从头到尾完全变得不同了。猎德村最开始是广州天河最穷的城中村，但是现在却变成了名副其实的富豪村。一般人要是去了猎德村还以为是进入了一个大型城市的中心地段，这和很多人印象中的村子完全是两个不同的概念。

2、网上说很多村民都分到了几套房，有的甚至是几十套房，这些房子现在全部都是在广州繁华地段，每年就算是收房租也可以年入百万，完全不用工作了。甚至还有人说村民们每年都可以分到额外的几十万。看到这相信大家也都明白了猎德为什么叫土豪村了吧?但其实这样的说法还是有一些夸张的。根据村民说，村是讲持股(地股、人头股 等)分钱的，并且4年之后出生的没有的。因此并不是所有的村民都可以分到这么多得到钱。

3、不过虽然是夸张了一点，但是猎德村有钱富有的确是事实，像宝马，捷豹这样的豪车在这里也是可以经常看到的，而且村子里的生活也都是比较悠闲的，因此即使没有网上那么的夸张但是也的确不是一般的村子可以相比的。很多人奋斗几十年可能也没有猎德村村民们过得好。其实这样改造的村子变富并非只有猎德村一个，根据村民们说，隔壁的村子比猎德村更有钱，更富有。因此大家也不需要太刻意的去宣传猎德村怎样，平常心对待就好了。

改造要花20亿或克隆“猎德模式”拆迁补偿1平方米补回1平方米

“杨箕村7月底全部拆完”，昨日，广州市国土资源和房屋管理局越秀分局胡耀强局长向媒体透露杨箕村拆迁最新消息，“1300多栋房屋预计7月底拆完，改造要花20亿元，将以猎德模式进行改造。村民早签约、早搬家都能各多拿1万元，还能早选回迁房……这些都是村民看得见的实惠。”

文/记者曾卫康 实习生刘高阳 通讯员汪浩

“改造预计要花20亿元”，胡耀强说，改造区域分为融资地块及复建地块两大部分。复建地块用作村民回迁安置房建设。融资地块集体土地转为国有土地后，通过土地公开出让，确定土地受让方，筹集改造资金，推动城中村改造。

“杨箕村小学计划6月30日前不会拆”，胡耀强说，杨箕村改造临迁期间，杨箕村小学和幼儿园的孩子将分流到附近的几所学校就读。

而在临迁期间，以被拆迁人自行解决临迁房屋为主，由拆迁人根据补偿安置方案给予临迁补偿。对拆迁人认定确有困难的老年人、残疾人，拆迁人向其提供村集体物业用作临迁安置房，并收取房屋租赁费用。

根据方案，杨箕村改造计划在2010年5月30日前完成安置协议的签订，6月30日前交付房屋，预计3年至3年半内实现回迁。

“邻居”寺右村不会整村拆

“寺右村不会整村拆” ，胡耀强说，寺右村尽管是临近杨箕村，但是，由于寺右村部分已经采取合建方式进行改造，估计日后改造也沿用这种模式。

胡耀强说，除了杨箕村外，越秀区的瑶台、登峰、西坑等村也将开展城中村改造。

拆迁方案：

早签约早选房

“早一天签约，就可以早一批挑回迁房”，广州市国土资源和房屋管理局越秀分局胡耀强局长说，杨箕村属于52条全面改造的城中村之一，其改造工作已列入越秀区2010年“三旧”改造计划。杨箕村作为亚运前完成拆迁的9条城中村之一，计划在2010年6月前全面启动拆迁。

“杨箕村要拆1300多栋房屋”，胡耀强说，杨箕城中村改造区域为杨箕村旧村范围，除玉虚宫外采取整体拆除重建方式，实施全面改造。根据方案，回迁房按照“先签约先选房的原则”，根据被拆迁户签订安置协议的时间顺序，采取抽签或摇珠方式确定。

杨箕大街划分回迁、融资区

据介绍，改造区重点为杨箕村旧村范围，总用地面积约11公顷，涉及拆迁面积34.7万平方米。

根据设想方案，改造后的杨箕村将以杨箕大街为界划为两大部分，北面为回迁区域，南面为出让融资区域。回迁区域内，包括16栋回迁安置房，最高为33层，最低为26层。唯一得以保留的“玉虚宫”旁，将建姚、李、秦、梁四大姓祠堂，同时包括一所酒店式公寓和幼儿园。南面则为40层以上的大楼，包括公交站、生鲜超市、9班幼儿园及24班小学等配套设施。

村中反应：

租户正在准备搬迁

像其他的城中村一样，杨箕村的住房大多阴暗潮湿，屋角有大片的霉斑，糟糕的排水系统使得这些房屋内外都飘散着难闻的气味。每一天，几乎只要天一亮，杨箕村里狭小的道路就开始吵吵嚷嚷，差不多每时每刻都是人头攒动，摩肩接踵。初来杨箕村的人，通常都会很难想象，在这个小小城中村的一年四季都溢满污水的走道里，怎么会有如此惊人的人流量。

“我们准备搬迁了”，学生小张租用了杨箕村一个房间，听到消息后就准备另外找房子搬迁。

而高先生是杨箕村的老村民，由于和租客打交道多，他的普通话是越说越好了。在他这里租房子的多是一些学生。而高先生的一个小房间一个月租金只要不到五百块钱，而且条件还不错，这对于那些穷学生来说，简直算得上福音了。

说起杨箕村拆迁的问题，高先生说：“我暂时不同意签这个协议，先看看吧，我这里不会有一个明确的把租客拒之门外的时间表。”

一位茶行老板说，据她了解，全村一千多户人家，“有七十多户计划签拆迁协议，其他的都还在看。”这位姓李的老板说，拆迁的事情村里都知道，她是在这里租档口做生意的，“杨箕村要是拆了，你让那些住在这里的清洁工、打工仔搬走，他们去哪里找这么便宜的住房？”

补偿方案：

1平方米补回1平方米

根据改造补偿方案，杨箕村所有房屋用地为宅基地，均按住宅用途予以补偿安置。改造拆迁原则上按有合法产权证明部分的建筑面积“拆一补一”，以回迁安置后成套房屋的套内建筑面积计算，胡耀强说，“1平方米补回1平方米”。

在初步敲定的房型中，包括40平方米的一房一厅，两房两厅有60平方米、72平方米，三房两厅85平方米、95平方米，三房两厅120平方米6种，以方正的小户型为主。同时，采取阶梯式安置方法，超出证载合法面积部分，村民须按建设成本价3500元/平方米购买。在公布方案里，村民如果在2010年5月30日前签订安置协议，按每栋房屋1万元发放签约奖励。6月30日前腾空并交付房屋的，再按每栋房屋1万元发放搬迁奖励。

如果在6月30日前交屋，首层现状为商业用途，有合法有效的工商执照，并实际正在营业的，按45元/平方米/月的标准计付临迁费。无执照但正在营业的，在6月30日前交房，按40元/平方米/月计付。首层为住宅用途，在6月30日前交房，按35元/平方米/月计付。两层以上的，按30元/平方米/月计付。在6月30日之后交房，临迁费则为25元/平方米/月。

关于“猎德村有多富”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！